案例一：
7月14日，我辦受理了紫晶城小區(qū)某業(yè)主裝修時(shí)破壞剪力墻的投訴。該業(yè)主裝修時(shí)擅自拆除了兩處剪力墻及部分填充墻，被破壞的剪力墻尺寸分別為：300mm*240mm*2300mm和400mm*240mm*2300mm。工作人員現(xiàn)場(chǎng)下達(dá)了《整改通知書(shū)》，要求業(yè)主對(duì)拆除的剪力墻進(jìn)行加固處理。
業(yè)主按照整改要求委托了具有資質(zhì)的加固公司出具了加固方案，認(rèn)為填充墻的拆除沒(méi)有破壞建筑結(jié)構(gòu)，對(duì)結(jié)構(gòu)安全沒(méi)有造成威脅和影響，無(wú)需加固，但對(duì)拆除的剪力墻部分沒(méi)有說(shuō)明。
我辦工作人員認(rèn)為出具的加固方案與實(shí)際情況不符，責(zé)令業(yè)主和加固公司再一次對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，嚴(yán)格按整改要求進(jìn)行整改。加固公司再次針對(duì)拆除剪力墻部分出具加固方案，并嚴(yán)格按方案進(jìn)行了加固處理。
剪力墻是重要的承重結(jié)構(gòu)，也是建筑主體最主要的組成部分，在房屋或構(gòu)筑物中主要承受風(fēng)荷載或地震作用引起的水平荷載和豎向荷載，防止結(jié)構(gòu)剪切破壞。根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號(hào)）第五條規(guī)定：“住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)禁止未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)主體和承重結(jié)構(gòu)。”
案例二：
7月16日，我辦受理了劉家大堰某業(yè)主裝飾時(shí)修破壞承重結(jié)構(gòu)的投訴。該業(yè)主裝修房屋為7層磚混結(jié)構(gòu)，裝修時(shí)擅自拆除廚房外墻并外伸一米的懸挑陽(yáng)臺(tái)，拆除的尺寸為：2600mm*240mm*2500mm；拆除次臥室的窗下墻（尺寸1620mm*240mm*900mm），并將整個(gè)洞口尺寸擴(kuò)大到2800mm*240mm*2500mm；拆除了主臥與陽(yáng)臺(tái)的配重墻，尺寸為2800mm*240mm*2500mm；在廚房與衛(wèi)生間之間承重墻上新開(kāi)一個(gè)850mm*120mm*2050mm的門(mén)洞。
該投訴拆除部位較多，拆除面積較大，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)影響較為嚴(yán)重。我辦工作人員立即下達(dá)《整改通知書(shū)》，責(zé)令業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位或加固公司出具設(shè)計(jì)方案，并嚴(yán)格按設(shè)計(jì)方案對(duì)破壞的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行整改。
起初業(yè)主不配合，認(rèn)為該棟樓大部分住戶(hù)在裝修過(guò)程中均有拆除承重墻和陽(yáng)臺(tái)外伸的行為，后經(jīng)工作人員耐心溝通，告知業(yè)主其行為對(duì)建筑主體的結(jié)構(gòu)安全性破壞極大，尤其是磚混結(jié)構(gòu)的抗震性能相對(duì)于其他結(jié)構(gòu)較弱，擅自破壞墻體嚴(yán)重影響整棟房屋的抗震能力。業(yè)主最終同意按整改要求進(jìn)行整改。
案例三：
4月8日，我辦受理了西陵區(qū)仁壽路某棟業(yè)主裝飾時(shí)拆除非承重墻及連接陽(yáng)臺(tái)磚墻的投訴。該業(yè)主所裝修房屋為5層磚混結(jié)構(gòu)，裝修過(guò)程中拆除了客廳一道3300mm*240mm*3000mm的非承重墻及客廳與陽(yáng)臺(tái)之間的一道3300mm*240mm*3000mm的配重墻。工作人員現(xiàn)場(chǎng)下達(dá)了《整改通知書(shū)》，責(zé)令業(yè)主將拆除部位恢復(fù)原狀或者是委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位或加固公司出具設(shè)計(jì)方案，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案施工。
業(yè)主認(rèn)為請(qǐng)具有資質(zhì)的加固公司費(fèi)用太高，故自己進(jìn)行加固。后工作人員復(fù)驗(yàn)后認(rèn)為加固中業(yè)主沒(méi)有經(jīng)強(qiáng)度計(jì)算而隨意選用型鋼的規(guī)格、數(shù)量、工作位置及型鋼在墻上的擱置長(zhǎng)度，對(duì)樓板的使用安全和建筑結(jié)構(gòu)安全均有影響，故責(zé)令業(yè)主嚴(yán)格按照整改要求進(jìn)行整改。
業(yè)主由于費(fèi)用問(wèn)題對(duì)整改要求比較排斥，工作人員耐心勸導(dǎo)：相對(duì)于承重墻來(lái)說(shuō)，非承重墻是次要的承重構(gòu)件，但同時(shí)也是承重墻非常重要的支撐部位，通常還是設(shè)計(jì)上的抗震墻。隨意拆改非承重墻體，將大大降低房屋的抗震能力，縮短樓房的使用年限。擅自拆改陽(yáng)臺(tái)連接墻，可能導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)梁因承受力不足而遭破壞，危及陽(yáng)臺(tái)的使用安全。最終業(yè)主按照整改要求，請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的加固公司對(duì)破壞部位進(jìn)行了加固。
